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一、用益物权的概念 （★简答：概念和特征） 
用益物权是指对他人所有的动产和不动产，依法享有占有、使用、收益，以取得物的使用价值 的权利 
二、用益物权的特征 
1.用益物权属于他物权、限制物权 
2.用益物权以占有为前提，以使用收益为内容，不包括法律上的处分权 
3.用益物权为独立物权，而担保物权为从属物权  
4.用益物权的客体包括动产和不动产，但主要是不动产   
三、用益物权的种类 
1.农村土地承包经营权 
2.建设用地使用权 
3.宅基地使用权 
4.地役权